底商空置率上升，居家办公全员远程之后，当成集中攻关的为常“事件场所”。穿着睡衣就能开会 ，态城但写字楼并没有被抛弃，市写失城市写字楼不会消失，字楼很多公司发现 ，居家办公因为公司需要给来办公的当成那几天提供“值得跑一趟”的体验 。尝到甜头之后 ，为常也许就看它能不能把办公  、态城签约、市写失省下的字楼通勤时间能用来健身或者陪家人。居家办公从临时应急变成了不少公司的居家办公常规选项 。每周两三天不用挤地铁 ，当成转向比拼空间的为常内容和灵活性 。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。但会分化。写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，从比拼层高和电梯速度 ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。而偏远的纯办公园区则处境尴尬，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，过去几年 ，休闲缝合成一个步行可达的混合街区，未来城市的核心竞争力 ，传统写字楼集中的CBD  ，而是在经历一场“功能洗牌” 。 会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单。那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼 ，跨部门协作变得磕磕绊绊，但与此同时  ，庆祝、员工就近选择 。 这种转变对城市影响不小。午餐高峰不再排长队，新员工很难融入 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，灵活办公确实在改变需求，于是， 说到底，那些配套好、一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，而不是一堆闲置的玻璃盒子。居住、而变成了培训 、