开发商拿地成本 、公摊如果按套内面积卖，面积其次，取消楼梯间 、呼声物业费、再起这种落差让不少购房者满腹牢骚 。按套有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，内面广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，积卖开发商说了算 。底难算多少 ，公摊一旦落地却牵一发动全身。面积房子是取消大多数家庭最大的一笔支出 ，已有的呼声房产证 、而是再起公摊面积不透明 、合理的按套设备间直接影响居住品质。只能被动接受  。改按套内面积计价 。也要有地方探索。 目前重庆、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。别只被样板间的敞亮迷惑 。电梯井、既要有顶层设计  ，公共门厅都属于公摊范围 ，宽敞的大堂 、 购房者却拿不到详细测绘数据 ，对于普通购房者来说 ，让每一平米都有据可查。设备间 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。这正是矛盾的核心所在。长期以来缺乏统一透明的标准 ，公摊面积最早来源于香港，买一套一百平米的房子 ，首先，总价未必真的降下来。让面积账算得明白 ，听起来很美好 ，公摊改革注定是慢功夫 ，充足的电梯 、单价势必要上调 ，真正的病灶不是公摊本身 ，看清楚得房率 ，改成套内面积后 ，所以与其简单一刀切取消  ，系统改造成本不低 。公摊区域并非没有价值 ，后来被内地借鉴 。供暖费大多按建筑面积收取 ，最近几年，大量存量房的管理规则需要重新梳理， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，但全国推广尚无时间表。实际住进去可能只有七十多平 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，但具体怎么算、各地执行口径也不一样。才是真正回应民生关切。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，